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薄型化粧スレートからガルバリウム鋼板へ

●正式名称:薄型化粧スレート瓦、通称スレート瓦、2〜3mmのセメント、アスベストを圧縮して製造した屋根材、2006年(平成18年)9月より製造、販売、肺気腫を発生させるなど医学的に問題があり、禁止になった屋根材。 解体、撤去の場合は、近所のご迷惑を鑑み、飛び散らないよう養生が必須。
  横浜市のお客様でした。 部屋の天井に大きな染み、一部水が落ちてきていました、薄型化粧スレート(コロニアル)屋根から雨漏りでした。現地調査を行うと写真のような状況でした。 築34年、薄型化粧スレート葺き、屋根面積; 70u、寄棟、2階建て、押入れの点検口から見ると、屋根葺き替えの裏側、内側からみると上部、大棟から続く東下り棟より雨漏り、梁まできていて、そこから水が落下していました。基本的には、雨漏りの部分修理をするのですが、長期間雨漏りを放置され、築34年で防水材、下地板も相当に傷んでいましたので、お客様の要望により、ガルバリウム鋼板の「重ね葺き工法」にて葺き替えになりました。 「重ね葺き工法」=カバー工法とも良います。 既存の屋根材を撤去せず施工
写真1:天井のシミ 写真2:ここは雫にはなっていませんでしたが
大きな雨漏り跡があります 
写真3; 2階の和室、2部屋が酷い雨漏り
特にこの部屋の天井角の部分では、雨水の漏れがひどく、バケツが必要でした。
 右の写真;東側降り棟の板金剥がれ(多分台風などで飛ばされた可能性あり)、ここからの雨漏りと考えられる。しかし、板金の下には防水材(ルーフィング)があり、この防水材が生きていれば雨漏りは発生しないはず、案の定この防水材も劣化、釘穴がかなり大きくなっていて、そこからの漏水の可能性を強く疑われた。 スレートを撤去したところ、やはり防水材が劣化していて、防水材機能がきちんと働くとは言えないほどだった。 スレートの棟部分は構造的に、弱く、台風、暴風などで劣化が速い。

 築34年、既にスレートの耐用年数が過ぎていますので、葺き替えは自然な選択です
薄型化粧スレートの耐用年数は20年と言われていますが、20年で交換しなければいけないということではなく、家の立地している環境がかなり影響します。湿気の覆い場所、日の当たらない場所
隣が林、雑草の覆い場所は劣化が速いように思えます。 
上の写真のように、苔、カビがかなり繁殖して、屋根を覆っていて劣化の進んでいる様子がわかると思います。しかし、スレート(仕上げ材)の劣化だけでは雨漏りは発生しません。雨漏りが発生するのは、要の防水材が防水機能を失うときです。 防水材(ルーフィング)に亀裂、穴、裂けなどにより雨漏りが発生します。 スレートが何かの原因で割れたときも、そのスレートの破片が防水材を破らなければ雨漏りは発生しないのです。 外観で何も破損状況がなければ、材料を止めている釘やタッカーの錆、その穴が大きくなり、その穴からの漏水と考えられます。 棟からの漏水はこれに加えて、板金の剥がれ、棟の頂点には、施工上防水材の隙間があって、ここから水が侵入する場合があります。 

 棟部分の芯材の施工
スレート材をガルバリウム鋼板を使っての葺き替え工事価格(屋根面積;70u)
 
 スレートのガルバリウム鋼板(普及品)での葺き替え相場は、平米あたり1万円ですので、ほぼ相場での工事金額となっていました。 棟の部分からの雨漏りということでしたので、この屋根屋さんは、棟部分の施工を丁寧にやっていました。(写真参照) ガルバリウム鋼板は、ニチハ(旧チューオー)の横暖ルーフ/きわみ、非常に施工例の多い、人気の屋根材です。・・・ここでの人気というのは、屋根屋さんの人気です。 信頼性も厚く、仕入れ価格も有利、ガルバリウム鋼板はたった0.35mmの薄い鋼板ですが、上に乗っかても湾曲しない屋根材のつくりになっていて、丈夫で嵌合部の施工も楽なので、屋根屋さんは、好んでこの材料を使います。 お客様も最近はこの材料の指定で施工依頼があります。 勿論屋根工事お助け隊のお薦めのガルバリウム鋼板でもあります。
(決してメーカーから広告の手数料をもらっているわけではありません)

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